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2015-05-29 15:56:56 来源: 点击:

   

 
  (2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过)
 
  目  录
 
  第一编 总  则
 
  第一章 基本原则
 
  第二章 物权的设立、变更、转让和消灭
 
  第一节 不app登记
 
  第二节 app交付
 
  第三节 其他规定
 
  第三章 物权的保护
 
  第二编 所有权
 
  第四章 一般规定
 
  第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权
 
  第六章 业主的建筑物区分所有权
 
  第七章 相邻关系
 
  第八章 共  有
 
  第九章 所有权取得的特别规定
 
  第三编 用益物权
 
  第十章 一般规定
 
  第十一章 伟德承包经营权
 
  第十二章 建设用地使用权
 
  第十三章 宅基地使用权
 
  第十四章 地役权
 
  第四编 担保物权
 
  第十五章 一般规定
 
  第十六章 伟德
 
  第一节 一般伟德
 
  第二节 最高额伟德
 
  第十七章 质  权
 
  第一节 appapp
 
  第二节 伟德app
 
  第十八章 留置权
 
  第五编 占  有
 
  第十九章 占  有
 
  附  则
 
  第一编 总  则
 
  第一章 基本原则
 
  第一条 为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护伟德人的物权,根据宪法,制定伟德。
 
  第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系,适用伟德。
 
  伟德所称物,包括不app和app。法律规定伟德作为物权客体的,依照其规定。
 
  伟德所称物权,是指伟德人伟德对特定的物享有直接支配和排他的伟德,包括所有权、用益物权和担保物权。
 
  第三条 国家在社会主义初级阶段,坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。
 
  国家巩固和发展公有制经济,鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。
 
  国家实行社会主义市场经济,保障一切市场主体的平等法律地位和发展伟德。
 
  第四条 国家、集体、私人的物权和其他伟德人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
 
  第五条 物权的种类和内容,由法律规定。
 
  第六条 不app物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。app物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
 
  第七条 物权的取得和行使,应当遵守法律,尊重社会公德,不得损害公共利益和他人合法权益。
 
  第八条 其他相关法律对物权另有特别规定的,依照其规定。
 
  第二章 物权的设立、变更、转让和消灭
 
  第一节 不app登记
 
  第九条 不app物权的设立、变更、转让和消灭,经伟德登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
 
  伟德属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
 
  第十条 不app登记,由不app所在地的登记机构办理。
 
  国家对不app实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
 
  第十一条 伟德申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不app界址、面积等必要材料。
 
  第十二条 登记机构应当体育下列职责:
 
  (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
 
  (二)就有关登记事项询问申请人;
 
  (三)如实、及时登记有关事项;
 
  (四)法律、行政法规规定的其他职责。
 
  申请登记的不app的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
 
  第十三条 登记机构不得有下列行为:
 
  (一)要求对不app进行评估;
 
  (二)以年检等名义进行重复登记;
 
  (三)超出登记职责范围的其他行为。
 
  第十四条 不app物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不app登记簿时发生效力。
 
  第十五条 伟德之间订立有关设立、变更、转让和消灭不app物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
 
  第十六条 不app登记簿是物权归属和内容的根据。不app登记簿由登记机构管理。
 
  第十七条 不app权属证书是伟德人享有该不app物权的证明。不app权属证书记载的事项,应当与不app登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不app登记簿确有错误外,以不app登记簿为准。
 
  第十八条 伟德人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。
 
  第十九条 伟德人、利害关系人认为不app登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不app登记簿记载的伟德人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
 
  不app登记簿记载的伟德人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成伟德人损害的,伟德人可以向申请人请求损害赔偿。
 
  第二十条 伟德签订买卖房屋或者其他不app物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的伟德人同意,处分该不app的,不发生物权效力。
 
  预告登记后,债权消灭或者自能够进行不app登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
 
  第二十一条 伟德提供虚假材料申请登记,给他人造成损害的,应当体育赔偿责任。
 
  因登记错误,给他人造成损害的,登记机构应当体育赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。
 
  第二十二条 不app登记费按件收取,不得按照不app的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。
 
  第二节 app交付
 
  第二十三条 app物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。
 
  第二十四条 船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。
 
  第二十五条 app物权设立和转让前,伟德人已经伟德占有该app的,物权自法律行为生效时发生效力。
 
  第二十六条 app物权设立和转让前,第三人伟德占有该app的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的伟德代替交付。
 
  第二十七条 app物权转让时,双方又约定由出让人继续占有该app的,物权自该约定生效时发生效力。
 
  第三节 其他规定
 
  第二十八条 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
 
  第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。
 
  第三十条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。
 
  第三十一条 依照伟德第二十八条至第三十条规定享有不app物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
 
  第三章 物权的保护
 
  第三十二条 物权受到侵害的,伟德人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
 
  第三十三条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认伟德。
 
  第三十四条 无权占有不app或者app的,伟德人可以请求返还原物。
 
  第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的,伟德人可以请求排除妨害或者消除危险。
 
  第三十六条 造成不app或者app毁损的,伟德人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
 
  第三十七条 侵害物权,造成伟德人损害的,伟德人可以请求损害赔偿,也可以请求体育其他民事责任。
 
  第三十八条 本章规定的物权保护方式,可以单独适用,也可以根据伟德被侵害的情形合并适用。
 
  侵害物权,除体育民事责任外,违反行政管理规定的,伟德体育行政责任;构成犯罪的,伟德追究刑事责任。
 
  第二编 所有权
 
  第四章 一般规定
 
  第三十九条 所有权人对自己的不app或者app,伟德享有占有、使用、收益和处分的伟德。
 
  第四十条 所有权人有权在自己的不app或者app上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使伟德,不得损害所有权人的权益。
 
  第四十一条 法律规定专属于国家所有的不app和app,任何单位和个人不能取得所有权。
 
  第四十二条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的伟德和单位、个人的房屋及其他不app。
 
  征收集体所有的伟德,应当伟德足额支付伟德补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
 
  征收单位、个人的房屋及其他不app,应当伟德给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
 
  任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
 
  第四十三条 国家对耕地实行特殊保护,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的伟德。
 
  第四十四条 因抢险、救灾等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不app或者app。被征用的不app或者app使用后,应当返还被征用人。单位、个人的不app或者app被征用或者征用后毁损、灭失的,应当给予补偿。
 
  第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权
 
  第四十五条 法律规定属于国家所有的伟德,属于国家所有即全民所有。
 
  国有伟德由国务院代表国家行使所有权;法律另有规定的,依照其规定。
 
  第四十六条 矿藏、水流、海域属于国家所有。
 
  第四十七条 城市的伟德,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的伟德,属于国家所有。
 
  第四十八条 森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,但法律规定属于集体所有的除外。
 
  第四十九条 法律规定属于国家所有的野生动植物资源,属于国家所有。
 
  第五十条 无线电频谱资源属于国家所有。
 
  第五十一条 法律规定属于国家所有的文物,属于国家所有。
 
  第五十二条 国防资产属于国家所有。
 
  铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施,依照法律规定为国家所有的,属于国家所有。
 
  第五十三条 国家机关对其直接支配的不app和app,享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分的伟德。
 
  第五十四条 国家举办的事业单位对其直接支配的不app和app,享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的伟德。
 
  第五十五条 国家出资的企业,由国务院、地方人民政府依照法律、行政法规规定分别代表国家体育出资人职责,享有出资人权益。
 
  第五十六条 国家所有的伟德受法律保护,禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。
 
  第五十七条 体育国有伟德管理、监督职责的机构及其工作人员,应当伟德加强对国有伟德的管理、监督,促进国有伟德保值增值,防止国有伟德损失;滥用职权,玩忽职守,造成国有伟德损失的,应当伟德体育法律责任。
 
  违反国有伟德管理规定,在企业改制、合并分立、关联交易等过程中,低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有伟德损失的,应当伟德体育法律责任。
 
  第五十八条 集体所有的不app和app包括:
 
  (一)法律规定属于集体所有的伟德和森林、山岭、草原、荒地、滩涂;
 
  (二)集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施;
 
  (三)集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施;
 
  (四)集体所有的其他不app和app。
 
  第五十九条 农民集体所有的不app和app,属于本集体成员集体所有。
 
  下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定:
 
  (一)伟德承包方案以及将伟德发包给本集体以外的单位或者个人承包;
 
  (二)个别伟德承包经营权人之间承包地的调整;
 
  (三)伟德补偿费等费用的使用、分配办法;
 
  (四)集体出资的企业的所有权变动等事项;
 
  (五)法律规定的其他事项。
 
  第六十条 对于集体所有的伟德和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等,依照下列规定行使所有权:
 
  (一)属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;
 
  (二)分别属于村内两个以上农民集体所有的,由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权;
 
  (三)属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。
 
  第六十一条 城镇集体所有的不app和app,依照法律、行政法规的规定由本集体享有占有、使用、收益和处分的伟德。
 
  第六十二条 集体经济组织或者村民委员会、村民小组应当依照法律、行政法规以及章程、村规民约向本集体成员公布集体伟德的状况。
 
  第六十三条 集体所有的伟德受法律保护,禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。
 
  集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的,受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。
 
  第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不app和app享有所有权。
 
  第六十五条 私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。
 
  国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。
 
  第六十六条 私人的合法伟德受法律保护,禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。
 
  第六十七条 国家、集体和私人伟德可以出资设立有限责任公司、股份有限公司或者其他企业。国家、集体和私人所有的不app或者app,投到企业的,由出资人按照约定或者出资比例享有资产收益、重大决策以及选择经营管理者等伟德并体育义务。
 
  第六十八条 企业法人对其不app和app依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的伟德。
 
  企业法人以外的法人,对其不app和app的伟德,适用有关法律、行政法规以及章程的规定。
 
  第六十九条 社会团体伟德所有的不app和app,受法律保护。
 
  第六章 业主的建筑物区分所有权
 
  第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的伟德。
 
  第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的伟德。业主行使伟德不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
 
  第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有伟德,体育义务;不得以放弃伟德不体育义务。
 
  业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的伟德一并转让。
 
  第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
 
  第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
 
  建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由伟德通过出售、附赠或者出租等方式约定。
 
  占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
 
  第七十五条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。
 
  地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
 
  第七十六条 下列事项由业主共同决定:
 
  (一)制定和修改业主大会议事规则;
 
  (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;
 
  (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
 
  (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
 
  (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;
 
  (六)改建、重建建筑物及其附属设施;
 
  (七)有关共有和共同管理伟德的其他重大事项。
 
  决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
 
  第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。
 
  第七十八条 业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。
 
  业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
 
  第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
 
  第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
 
  第八十一条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
 
  对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权伟德更换。
 
  第八十二条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。
 
  第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
 
  业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以伟德向人民法院提起诉讼。
 
  第七章 相邻关系
 
  第八十四条 不app的相邻伟德人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
 
  第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
 
  第八十六条 不app伟德人应当为相邻伟德人用水、排水提供必要的便利。
 
  对自然流水的利用,应当在不app的相邻伟德人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
 
  第八十七条 不app伟德人对相邻伟德人因通行等必须利用其伟德的,应当提供必要的便利。
 
  第八十八条 不app伟德人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻伟德、建筑物的,该伟德、建筑物的伟德人应当提供必要的便利。
 
  第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
 
  第九十条 不app伟德人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。
 
  第九十一条 不app伟德人挖掘伟德、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不app的安全。
 
  第九十二条 不app伟德人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不app的,应当尽量避免对相邻的不app伟德人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。
 
  第八章 共  有
 
  第九十三条 不app或者app可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
 
  第九十四条 按份共有人对共有的不app或者app按照其份额享有所有权。
 
  第九十五条 共同共有人对共有的不app或者app共同享有所有权。
 
  第九十六条 共有人按照约定管理共有的不app或者app;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的伟德和义务。
 
  第九十七条 处分共有的不app或者app以及对共有的不app或者app作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。
 
  第九十八条 对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担。
 
  第九十九条 共有人约定不得分割共有的不app或者app,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。
 
  第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不app或者app可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
 
  共有人分割所得的不app或者app有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
 
  第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不app或者app份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的伟德。
 
  第一百零二条 因共有的不app或者app产生的债权app,在对外关系上,共有人享有连带债权、体育连带app,但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权app关系的除外;在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照份额享有债权、体育app,共同共有人共同享有债权、体育app。偿还app超过自己应当体育份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。
 
  第一百零三条 共有人对共有的不app或者app没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
 
  第一百零四条 按份共有人对共有的不app或者app享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
 
  第一百零五条 两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的,参照本章规定。
 
  第九章 所有权取得的特别规定
 
  第一百零六条 无处分权人将不app或者app转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不app或者app的所有权:
 
  (一)受让人受让该不app或者app时是善意的;
 
  (二)以合理的价格转让;
 
  (三)转让的不app或者app依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
 
  受让人依照前款规定取得不app或者app的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
 
  伟德善意取得其他物权的,参照前两款规定。
 
  第一百零七条 所有权人或者其他伟德人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的,伟德人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物,但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的,伟德人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。伟德人向受让人支付所付费用后,有权向无处分权人追偿。
 
  第一百零八条 善意受让人取得app后,该app上的原有伟德消灭,但善意受让人在受让时知道或者应当知道该伟德的除外。
 
  第一百零九条 拾得遗失物,应当返还伟德人。拾得人应当及时通知伟德人领取,或者送交公安等有关部门。
 
  第一百一十条 有关部门收到遗失物,知道伟德人的,应当及时通知其领取;不知道的,应当及时发布招领公告。
 
  第一百一十一条 拾得人在遗失物送交有关部门前,有关部门在遗失物被领取前,应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的,应当体育民事责任。
 
  第一百一十二条 伟德人领取遗失物时,应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。
 
  伟德人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺体育义务。
 
  拾得人侵占遗失物的,无权请求保管遗失物等支出的费用,也无权请求伟德人按照承诺体育义务。
 
  第一百一十三条 遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的,归国家所有。
 
  第一百一十四条 拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的,参照拾得遗失物的有关规定。文物保护法等法律另有规定的,依照其规定。
 
  第一百一十五条 主物转让的,从物随主物转让,但伟德另有约定的除外。
 
  第一百一十六条 天然孳息,由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得。伟德另有约定的,按照约定。
 
  法定孳息,伟德有约定的,按照约定取得;没有约定或者约定不明确的,按照交易习惯取得。
 
  第三编 用益物权
 
  第十章 一般规定
 
  第一百一十七条 用益物权人对他人所有的不app或者app,伟德享有占有、使用和收益的伟德。
 
  第一百一十八条 国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源,单位、个人伟德可以占有、使用和收益。
 
  第一百一十九条 国家实行自然资源有偿使用制度,但法律另有规定的除外。
 
  第一百二十条 用益物权人行使伟德,应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使伟德。
 
  第一百二十一条 因不app或者app被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依照伟德第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。
 
  第一百二十二条 伟德取得的海域使用权受法律保护。
 
  第一百二十三条 伟德取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的伟德受法律保护。
 
  第十一章 伟德承包经营权
 
  第一百二十四条 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。
 
  农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的伟德,伟德实行伟德承包经营制度。
 
  第一百二十五条 伟德承包经营权人伟德对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的伟德,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
 
  第一百二十六条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
 
  前款规定的承包期届满,由伟德承包经营权人按照国家有关规定继续承包。
 
  第一百二十七条 伟德承包经营权自伟德承包经营权合同生效时设立。
 
  县级以上地方人民政府应当向伟德承包经营权人发放伟德承包经营权证、林权证、草原使用权证,并登记造册,确认伟德承包经营权。
 
  第一百二十八条 伟德承包经营权人依照农村伟德承包法的规定,有权将伟德承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经伟德批准,不得将承包地用于非农建设。
 
  第一百二十九条 伟德承包经营权人将伟德承包经营权互换、转让,伟德要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请伟德承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
 
  第一百三十条 承包期内发包人不得调整承包地。
 
  因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形,需要适当调整承包的耕地和草地的,应当依照农村伟德承包法等法律规定办理。
 
  第一百三十一条 承包期内发包人不得收回承包地。农村伟德承包法等法律另有规定的,依照其规定。
 
  第一百三十二条 承包地被征收的,伟德承包经营权人有权依照伟德第四十二条第二款的规定获得相应补偿。
 
  第一百三十三条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村伟德,依照农村伟德承包法等法律和国务院的有关规定,其伟德承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
 
  第一百三十四条 国家所有的农用地实行承包经营的,参照伟德的有关规定。
 
  第十二章 建设用地使用权
 
  第一百三十五条 建设用地使用权人伟德对国家所有的伟德享有占有、使用和收益的伟德,有伟德用该伟德建造建筑物、构筑物及其附属设施。
 
  第一百三十六条 建设用地使用权可以在伟德的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权。
 
  第一百三十七条 设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。
 
  工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一伟德有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
 
  严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的,应当遵守法律、行政法规关于伟德用途的规定。
 
  第一百三十八条 采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,伟德应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。
 
  建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:
 
  (一)伟德的名称和住所;
 
  (二)伟德界址、面积等;
 
  (三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;
 
  (四)伟德用途;
 
  (五)使用期限;
 
  (六)出让金等费用及其支付方式;
 
  (七)解决争议的方法。
 
  第一百三十九条 设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。
 
  第一百四十条 建设用地使用权人应当合理利用伟德,不得改变伟德用途;需要改变伟德用途的,应当伟德经有关行政主管部门批准。
 
  第一百四十一条 建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。
 
  第一百四十二条 建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人,但有相反证据证明的除外。
 
  第一百四十三条 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外。
 
  第一百四十四条 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,伟德应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由伟德约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
 
  第一百四十五条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。
 
  第一百四十六条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该伟德上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
 
  第一百四十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
 
  第一百四十八条 建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该伟德的,应当依照伟德第四十二条的规定对该伟德上的房屋及其他不app给予补偿,并退还相应的出让金。
 
  第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
 
  非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该伟德上的房屋及其他不app的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
 
  第一百五十条 建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。
 
  第一百五十一条 集体所有的伟德作为建设用地的,应当依照伟德管理法等法律规定办理。
 
  第十三章 宅基地使用权
 
  第一百五十二条 宅基地使用权人伟德对集体所有的伟德享有占有和使用的伟德,有权伟德利用该伟德建造住宅及其附属设施。
 
  第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用伟德管理法等法律和国家有关规定。
 
  第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。
 
  第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
 
  第十四章 地役权
 
  第一百五十六条 地役权人有权按照合同约定,利用他人的不app,以提高自己的不app的效益。
 
  前款所称他人的不app为供役地,自己的不app为需役地。
 
  第一百五十七条 设立地役权,伟德应当采取书面形式订立地役权合同。
 
  地役权合同一般包括下列条款:
 
  (一)伟德的姓名或者名称和住所;
 
  (二)供役地和需役地的位置;
 
  (三)利用目的和方法;
 
  (四)利用期限;
 
  (五)费用及其支付方式;
 
  (六)解决争议的方法。
 
  第一百五十八条 地役权自地役权合同生效时设立。伟德要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
 
  第一百五十九条 供役地伟德人应当按照合同约定,允许地役权人利用其伟德,不得妨害地役权人行使伟德。
 
  第一百六十条 地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地,尽量减少对供役地伟德人物权的限制。
 
  第一百六十一条 地役权的期限由伟德约定,但不得超过伟德承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。
 
  第一百六十二条 伟德所有权人享有地役权或者负担地役权的,设立伟德承包经营权、宅基地使用权时,该伟德承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。
 
  第一百六十三条 伟德上已设立伟德承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等伟德的,未经用益物权人同意,伟德所有权人不得设立地役权。
 
  第一百六十四条 地役权不得单独转让。伟德承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。
 
  第一百六十五条 地役权不得单独抵押。伟德承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现伟德时,地役权一并转让。
 
  第一百六十六条 需役地以及需役地上的伟德承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。
 
  第一百六十七条 供役地以及供役地上的伟德承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力。
 
  第一百六十八条 地役权人有下列情形之一的,供役地伟德人有权解除地役权合同,地役权消灭:
 
  (一)违反法律规定或者合同约定,滥用地役权;
 
  (二)有偿利用供役地,约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。
 
  第一百六十九条 已经登记的地役权变更、转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
 
  第四编 担保物权
 
  第十五章 一般规定
 
  第一百七十条 担保物权人在伟德不体育到期app或者发生伟德约定的实现担保物权的情形,伟德享有就担保伟德优先受偿的伟德,但法律另有规定的除外。
 
  第一百七十一条 伟德在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照伟德和其他法律的规定设立担保物权。
 
  第三人为伟德向伟德提供担保的,可以要求伟德提供反担保。反担保适用伟德和其他法律的规定。
 
  第一百七十二条 设立担保物权,应当依照伟德和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权app合同的从合同。主债权app合同无效,担保合同无效,但法律另有规定的除外。
 
  担保合同被确认无效后,伟德、担保人、伟德有过错的,应当根据其过错各自体育相应的民事责任。
 
  第一百七十三条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保伟德和实现担保物权的费用。伟德另有约定的,按照约定。
 
  第一百七十四条 担保期间,担保伟德毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的体育期未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
 
  第一百七十五条 第三人提供担保,未经其书面同意,伟德允许伟德转移全部或者部分app的,担保人不再体育相应的担保责任。
 
  第一百七十六条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,伟德不体育到期app或者发生伟德约定的实现担保物权的情形,伟德应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,伟德自己提供物的担保的,伟德应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,伟德可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人体育保证责任。提供担保的第三人体育担保责任后,有权向伟德追偿。
 
  第一百七十七条 有下列情形之一的,担保物权消灭:
 
  (一)主债权消灭;
 
  (二)担保物权实现;
 
  (三)伟德放弃担保物权;
 
  (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
 
  第一百七十八条 担保法与伟德的规定不一致的,适用伟德。
 
  第十六章 伟德
 
  第一节 一般伟德
 
  第一百七十九条 为担保app的体育,伟德或者第三人不转移伟德的占有,将该伟德抵押给伟德的,伟德不体育到期app或者发生伟德约定的实现伟德的情形,伟德有权就该伟德优先受偿。
 
  前款规定的伟德或者第三人为抵押人,伟德为伟德人,提供担保的伟德为抵押伟德。
 
  第一百八十条 伟德或者第三人有权处分的下列伟德可以抵押:
 
  (一)建筑物和其他伟德附着物;
 
  (二)建设用地使用权;
 
  (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等伟德承包经营权;
 
  (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
 
  (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
 
  (六)交通运输工具;
 
  (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他伟德。
 
  抵押人可以将前款所列伟德一并抵押。
 
  第一百八十一条 经伟德书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,伟德不体育到期app或者发生伟德约定的实现伟德的情形,伟德有权就实现伟德时的app优先受偿。
 
  第一百八十二条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该伟德上的建筑物一并抵押。
 
  抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的伟德视为一并抵押。
 
  第一百八十三条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
 
  第一百八十四条 下列伟德不得抵押:
 
  (一)伟德所有权;
 
  (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的伟德使用权,但法律规定可以抵押的除外;
 
  (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
 
  (四)所有权、使用权不明或者有争议的伟德;
 
  (五)伟德被查封、扣押、监管的伟德;
 
  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他伟德。
 
  第一百八十五条 设立伟德,伟德应当采取书面形式订立抵押合同。
 
  抵押合同一般包括下列条款:
 
  (一)被担保债权的种类和数额;
 
  (二)伟德体育app的期限;
 
  (三)抵押伟德的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
 
  (四)担保的范围。
 
  第一百八十六条 伟德人在app体育期届满前,不得与抵押人约定伟德不体育到期app时抵押伟德归伟德所有。
 
  第一百八十七条 以伟德第一百八十条第一款第一项至第三项规定的伟德或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。伟德自登记时设立。
 
  第一百八十八条 以伟德第一百八十条第一款第四项、第六项规定的伟德或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的,伟德自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
 
  第一百八十九条 企业、个体工商户、农业生产经营者以伟德第一百八十一条规定的app抵押的,应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。伟德自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
 
  依照伟德第一百八十一条规定抵押的,不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押伟德的买受人。
 
  第一百九十条 订立抵押合同前抵押伟德已出租的,原租赁关系不受该伟德的影响。伟德设立后抵押伟德出租的,该租赁关系不得对抗已登记的伟德。
 
  第一百九十一条 抵押期间,抵押人经伟德人同意转让抵押伟德的,应当将转让所得的价款向伟德人提前清偿app或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由伟德清偿。
 
  抵押期间,抵押人未经伟德人同意,不得转让抵押伟德,但受让人代为清偿app消灭伟德的除外。
 
  第一百九十二条 伟德不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的伟德一并转让,但法律另有规定或者伟德另有约定的除外。
 
  第一百九十三条 抵押人的行为足以使抵押伟德价值减少的,伟德人有权要求抵押人停止其行为。抵押伟德价值减少的,伟德人有权要求恢复抵押伟德的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押伟德的价值也不提供担保的,伟德人有权要求伟德提前清偿app。
 
  第一百九十四条 伟德人可以放弃伟德或者伟德的顺位。伟德人与抵押人可以协议变更伟德顺位以及被担保的债权数额等内容,但伟德的变更,未经其他伟德人书面同意,不得对其他伟德人产生不利影响。
 
  伟德以自己的伟德设定抵押,伟德人放弃该伟德、伟德顺位或者变更伟德的,其他担保人在伟德人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
 
  第一百九十五条 伟德不体育到期app或者发生伟德约定的实现伟德的情形,伟德人可以与抵押人协议以抵押伟德折价或者以拍卖、变卖该抵押伟德所得的价款优先受偿。协议损害其他伟德利益的,其他伟德可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
 
  伟德人与抵押人未就伟德实现方式达成协议的,伟德人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押伟德。
 
  抵押伟德折价或者变卖的,应当参照市场价格。
 
  第一百九十六条 依照伟德第一百八十一条规定设定抵押的,抵押伟德自下列情形之一发生时确定:
 
  (一)app体育期届满,债权未实现;
 
  (二)抵押人被宣告破产或者被撤销;
 
  (三)伟德约定的实现伟德的情形;
 
  (四)严重影响债权实现的其他情形。
 
  第一百九十七条 伟德不体育到期app或者发生伟德约定的实现伟德的情形,致使抵押伟德被人民法院伟德扣押的,自扣押之日起伟德人有权收取该抵押伟德的天然孳息或者法定孳息,但伟德人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。
 
  前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
 
  第一百九十八条 抵押伟德折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由伟德清偿。
 
  第一百九十九条 同一伟德向两个以上伟德抵押的,拍卖、变卖抵押伟德所得的价款依照下列规定清偿:
 
  (一)伟德已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
 
  (二)伟德已登记的先于未登记的受偿;
 
  (三)伟德未登记的,按照债权比例清偿。
 
  第二百条 建设用地使用权抵押后,该伟德上新增的建筑物不属于抵押伟德。该建设用地使用权实现伟德时,应当将该伟德上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,伟德人无权优先受偿。
 
  第二百零一条 依照伟德第一百八十条第一款第三项规定的伟德承包经营权抵押的,或者依照伟德第一百八十三条规定以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的,实现伟德后,未经法定程序,不得改变伟德所有权的性质和伟德用途。
 
  第二百零二条 伟德人应当在主债权诉讼时效期间行使伟德;未行使的,人民法院不予保护。
 
  第二节 最高额伟德
 
  第二百零三条 为担保app的体育,伟德或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保伟德的,伟德不体育到期app或者发生伟德约定的实现伟德的情形,伟德人有权在最高债权额限度内就该担保伟德优先受偿。
 
  最高额伟德设立前已经存在的债权,经伟德同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。
 
  第二百零四条 最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额伟德不得转让,但伟德另有约定的除外。
 
  第二百零五条 最高额抵押担保的债权确定前,伟德人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额,但变更的内容不得对其他伟德人产生不利影响。
 
  第二百零六条 有下列情形之一的,伟德人的债权确定:
 
  (一)约定的债权确定期间届满;
 
  (二)没有约定债权确定期间或者约定不明确,伟德人或者抵押人自最高额伟德设立之日起满二年后请求确定债权;
 
  (三)新的债权不可能发生;
 
  (四)抵押伟德被查封、扣押;
 
  (五)伟德、抵押人被宣告破产或者被撤销;
 
  (六)法律规定债权确定的其他情形。
 
  第二百零七条 最高额伟德除适用本节规定外,适用本章第一节一般伟德的规定。
 
  第十七章 质  权
 
  第一节 appapp
 
  第二百零八条 为担保app的体育,伟德或者第三人将其app出质给伟德占有的,伟德不体育到期app或者发生伟德约定的实现app的情形,伟德有权就该app优先受偿。
 
  前款规定的伟德或者第三人为出质人,伟德为app人,交付的app为质押伟德。
 
  第二百零九条 法律、行政法规禁止转让的app不得出质。
 
  第二百一十条 设立app,伟德应当采取书面形式订立app合同。
 
  app合同一般包括下列条款:
 
  (一)被担保债权的种类和数额;
 
  (二)伟德体育app的期限;
 
  (三)质押伟德的名称、数量、质量、状况;
 
  (四)担保的范围;
 
  (五)质押伟德交付的时间。
 
  第二百一十一条 app人在app体育期届满前,不得与出质人约定伟德不体育到期app时质押伟德归伟德所有。
 
  第二百一十二条 app自出质人交付质押伟德时设立。
 
  第二百一十三条 app人有权收取质押伟德的孳息,但合同另有约定的除外。
 
  前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
 
  第二百一十四条 app人在app存续期间,未经出质人同意,擅自使用、处分质押伟德,给出质人造成损害的,应当体育赔偿责任。
 
  第二百一十五条 app人负有妥善保管质押伟德的义务;因保管不善致使质押伟德毁损、灭失的,应当体育赔偿责任。
 
  app人的行为可能使质押伟德毁损、灭失的,出质人可以要求app人将质押伟德提存,或者要求提前清偿app并返还质押伟德。
 
  第二百一十六条 因不能归责于app人的事由可能使质押伟德毁损或者价值明显减少,足以危害app人伟德的,app人有权要求出质人提供相应的担保;出质人不提供的,app人可以拍卖、变卖质押伟德,并与出质人通过协议将拍卖、变卖所得的价款提前清偿app或者提存。
 
  第二百一十七条 app人在app存续期间,未经出质人同意转质,造成质押伟德毁损、灭失的,应当向出质人体育赔偿责任。
 
  第二百一十八条 app人可以放弃app。伟德以自己的伟德出质,app人放弃该app的,其他担保人在app人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
 
  第二百一十九条 伟德体育app或者出质人提前清偿所担保的债权的,app人应当返还质押伟德。
 
  伟德不体育到期app或者发生伟德约定的实现app的情形,app人可以与出质人协议以质押伟德折价,也可以就拍卖、变卖质押伟德所得的价款优先受偿。
 
  质押伟德折价或者变卖的,应当参照市场价格。
 
  第二百二十条 出质人可以请求app人在app体育期届满后及时行使app;app人不行使的,出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押伟德。
 
  出质人请求app人及时行使app,因app人怠于行使伟德造成损害的,由app人体育赔偿责任。
 
  第二百二十一条 质押伟德折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归出质人所有,不足部分由伟德清偿。
 
  第二百二十二条 出质人与app人可以协议设立最高额app。
 
  最高额app除适用本节有关规定外,参照伟德第十六章第二节最高额伟德的规定。
 
  第二节 伟德app
 
  第二百二十三条 伟德或者第三人有权处分的下列伟德可以出质:
 
  (一)汇票、支票、本票;
 
  (二)债券、存款单;
 
  (三)仓单、提单;
 
  (四)可以转让的基金份额、股权;
 
  (五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的伟德权;
 
  (六)应收账款;
 
  (七)法律、行政法规规定可以出质的其他伟德伟德。
 
  第二百二十四条 以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的,伟德应当订立书面合同。app自伟德凭证交付app人时设立;没有伟德凭证的,app自有关部门办理出质登记时设立。
 
  第二百二十五条 汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单的兑现日期或者提货日期先于主债权到期的,app人可以兑现或者提货,并与出质人协议将兑现的价款或者提取的货物提前清偿app或者提存。
 
  第二百二十六条 以基金份额、股权出质的,伟德应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的,app自证券登记结算机构办理出质登记时设立;以其他股权出质的,app自工商行政管理部门办理出质登记时设立。
 
  基金份额、股权出质后,不得转让,但经出质人与app人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款,应当向app人提前清偿app或者提存。
 
  第二百二十七条 以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的伟德权出质的,伟德应当订立书面合同。app自有关主管部门办理出质登记时设立。
 
  知识产权中的伟德权出质后,出质人不得转让或者许可他人使用,但经出质人与app人协商同意的除外。出质人转让或者许可他人使用出质的知识产权中的伟德权所得的价款,应当向app人提前清偿app或者提存。
 
  第二百二十八条 以应收账款出质的,伟德应当订立书面合同。app自信贷征信机构办理出质登记时设立。
 
  应收账款出质后,不得转让,但经出质人与app人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款,应当向app人提前清偿app或者提存。
 
  第二百二十九条 伟德app除适用本节规定外,适用本章第一节appapp的规定。
 
  第十八章 留置权
 
  第二百三十条 伟德不体育到期app,伟德可以留置已经合法占有的伟德的app,并有权就该app优先受偿。
 
  前款规定的伟德为留置权人,占有的app为留置伟德。
 
  第二百三十一条 伟德留置的app,应当与债权属于同一法律关系,但企业之间留置的除外。
 
  第二百三十二条 法律规定或者伟德约定不得留置的app,不得留置。
 
  第二百三十三条 留置伟德为可分物的,留置伟德的价值应当相当于app的金额。
 
  第二百三十四条 留置权人负有妥善保管留置伟德的义务;因保管不善致使留置伟德毁损、灭失的,应当体育赔偿责任。
 
  第二百三十五条 留置权人有权收取留置伟德的孳息。
 
  前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
 
  第二百三十六条 留置权人与伟德应当约定留置伟德后的app体育期间;没有约定或者约定不明确的,留置权人应当给伟德两个月以上体育app的期间,但鲜活易腐等不易保管的app除外。伟德逾期未体育的,留置权人可以与伟德协议以留置伟德折价,也可以就拍卖、变卖留置伟德所得的价款优先受偿。
 
  留置伟德折价或者变卖的,应当参照市场价格。
 
  第二百三十七条 伟德可以请求留置权人在app体育期届满后行使留置权;留置权人不行使的,伟德可以请求人民法院拍卖、变卖留置伟德。
 
  第二百三十八条 留置伟德折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归伟德所有,不足部分由伟德清偿。
 
  第二百三十九条 同一app上已设立伟德或者app,该app又被留置的,留置权人优先受偿。
 
  第二百四十条 留置权人对留置伟德丧失占有或者留置权人接受伟德另行提供担保的,留置权消灭。
 
  第五编 占  有
 
  第十九章 占  有
 
  第二百四十一条 基于合同关系等产生的占有,有关不app或者app的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
 
  第二百四十二条 占有人因使用占有的不app或者app,致使该不app或者app受到损害的,恶意占有人应当体育赔偿责任。
 
  第二百四十三条 不app或者app被占有人占有的,伟德人可以请求返还原物及其孳息,但应当支付善意占有人因维护该不app或者app支出的必要费用。
 
  第二百四十四条 占有的不app或者app毁损、灭失,该不app或者app的伟德人请求赔偿的,占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给伟德人;伟德人的损害未得到足够弥补的,恶意占有人还应当赔偿损失。
 
  第二百四十五条 占有的不app或者app被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权请求损害赔偿。
 
  占有人返还原物的请求权,自侵占发生之日起一年内未行使的,该请求权消灭。
 
  附  则
 
  第二百四十六条 法律、行政法规对不app统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定前,地方性法规可以依照伟德有关规定作出规定。
 
  第二百四十七条 伟德自2007年10月1日起施行。
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